Транспортная доступность для объекта жилой недвижимости, а нас в первую очередь интересуют ЖК, относительно новое понятие. Раньше чаще фигурировал термин — удалённость или близость того или иного места. Наверное, так будет более понятно.
Основной вариант измерений
В контексте жилой недвижимости под транспортной доступностью понимается насколько удобно добираться от объекта до ключевых точек города — это могут быть рабочее место, образовательные учреждения, медицинские учреждения, места отдыха и т. д. Транспортная доступность включает в себя наличие транспортных развязок, удобство и скорость на общественном транспорте, а также проблему пробок при использовании личного автомобиля.
При оценке транспортной доступности принимают во внимание:
- взаимосвязь с планировкой города,
- присутствием больших дорог и транспортных узлов.
Особых критериев нет. Есть отраслевые издания, присваивающие баллы за транспортную доступность той или иной новостройке по шкале от 1 до 10. Всё равно, приходится самим всё пересчитывать, тем более сейчас это сделать очень легко.:
Оценка транспортной доступности
Выбор объекта недвижимости в регионах с хорошей транспортной доступностью означает, что жильцы могут легко и быстро добраться до различных районов города, что, в свою очередь, повышает их уровень жизни и уровень удовлетворенности. Но как, при выборе жилья оценить территорию с точки зрения транспорта. Один из вариантов, это те же картографические сервисы, которые предлагают замеры времени в реальном времени. Проверим на одном из них и проложим маршрут от одного из наших ЖК до, например, Баскет-холла:
То есть видно за сколько времени можно добраться из пункта А в пункт Б, более того предложены варианты. Конечно, к такому инструменту мы уже привыкли и вот уже несколько лет пользуемся им, нотак было не всегда. Сейчас же можно констатировать тот факт, что при появлении новых технологий существенно облегчилась процедура оценки.
Транспортная доступность ЖК и стоимость
Также стоит отметить, что транспортная доступность влияет на стоимость объектов жилой недвижимости. Комфортное расположение в отношении транспортной инфраструктуры иногда может существенно увеличить стоимость недвижимости.
Нередко объекты недвижимости, находящиеся у магистралей и являются наиболее востребованными, так как они предлагают удобный выезд на ключевые городские направления.
С другой стороны, объекты недвижимости, расположенные в непосредственной близости от крупных дорог или транспортных узлов, могут иметь излишне шумное окружение, что может снижать их ценность. Здесь важно найти оптимальный баланс между удобством транспортной доступности и комфортностью проживания.
В заключении
В свете этого, при выборе объекта жилой недвижимости, необходимо учитывать транспортную доступность, основываясь на собственных потребностях и предпочтениях. Это поможет избежать многих проблем в будущем и сделать выбор в пользу комфортного и удобного места проживания.
Есть ещё одно близкое понятие — это транспортная обеспеченность. В свою очередь она показывает насколько высока насыщенность транспортными путями той или иной территории.
Заключая, можно сказать, что транспортная доступность играет ключевую роль в выборе жилой недвижимости. Удобство перемещения по городу, доступ к социально важным объектам и сокращение времени на дорогу — все это делает объект недвижимости привлекательным для покупателя. Каждому потенциальному владельцу недвижимости стоит внимательно изучить этот показатель, чтобы сделать правильный и обоснованный выбор.
