На крупных рынках новостроек по всей России фиксируется постепенное повышение стоимости жилья. Средняя цена за месяц поднялась на 0,8%, несмотря на увеличение объема доступных объектов и слабую покупательскую активность. Застройщики, ожидая дальнейшее снижение интереса со стороны покупателей на фоне усложнения условий для получения льготных ипотечных кредитов, продолжают выставлять новые объекты на рынок. Самый заметный рост цен в этот период наблюдался в Казани, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 5%, достигнув отметки в 225,9 тысяч рублей.
Кстати, ранее мы предупреждали о росте цен.
Добавим, что скорее всего дальнейший рост продолжится.
Согласно оценкам экспертов и обращая внимание на заявления представителей Центробанка, а также Министерства финансов, рынок может столкнуться с серьезными трудностями вследствие отказа от льготных ипотечных программ.
Этот факт в свою очередь подталкивает застройщиков к незначительному, но стабильному увеличению стоимости жилья. Одновременно рост цен имеет и обратную сторону, препятствуя реализации большого количества недвижимости, что может привести к перенасыщению рынка предложениями и, как следствие, к падению активности покупателей. Несмотря на сложившуюся ситуацию, спрос на жилье остается относительно высоким.
Также стоит отметить, что ухудшение доступности кредитования оказывает давление не только на покупателей, но и на застройщиков, вынуждая их искать альтернативные пути привлечения средств для реализации строительных проектов. В результате многие компании начали активнее искать инвестиции на рынке ценных бумаг или привлекать дополнительные средства через фонды.
Все эти перемены сигнализируют о том, что рынок недвижимости вступает в новый этап своего развития, который будет характеризоваться повышенной неопределенностью.
В подготовке новости были использованы материалы из открытых источников.
