Речь пойдёт не только о кладовках в новостройках, но и о других нежилых помещениях в современных ЖК.
Есть понятие общей собственности и ранее многие жильцы многоквартирных домов обустраивали кладовки и различные хранилища самовольно. Однако, не так давно, а именно в 2020 вступили в действие обновлённые «Правила противопожарного режима в Российской Федерации». В них указан запрет на организацию таковых если они препятствуют путям эвакуации и т.д. То есть вопрос официального выделения кладовок и других подсобных помещений встал более остро. Сейчас наличие таких помещений является чуть ли не стандартом в предлагаемых новостройках. Попробуем систематизировать эти термины и понять
Кладовки
В новостройках обычно предусматривается наличие кладовых, которые являются неотъемлемой частью жилого пространства. Кладовки представляют собой небольшие помещения, предназначенные для хранения различных вещей, которые могут быть необходимы для бытовых нужд жильцов.
Одним из основных преимуществ кладовок в новостройках является их удобное расположение. Обычно они находятся неподалеку от жилых помещений, что облегчает доступ к хранимым вещам. Кроме того, кладовки часто оснащаются полочками, крючками и другими элементами для удобной организации хранения.
В кладовках новостроек можно хранить различные предметы: от сезонной одежды и обуви до бытовой техники и спортивного снаряжения. Это помогает освободить место в жилых помещениях и поддерживать порядок.
Кладовки в новостройках обычно имеют надежные замки и системы безопасности, что позволяет жильцам чувствовать себя уверенно в отношении хранения их ценных вещей.
Колясочные
Современные жилые комплексы все больше ориентируются на удовлетворение потребностей жителей, уделяя особое внимание деталям и комфорту. Один из приоритетных аспектов для застройщиков — обустройство колясочных, специальных помещений для удобного хранения детских колясок.
Подробнее в нашей статье о колясочных
Раз уж мы упомянули детскую тематику, то в этой категории есть ещё один тип хозяйственных помещений:
Пеленальные или комната матери и ребёнка
Кстати, о детской инфраструктуре есть статья
Другие хозяйственные помещения
В последние годы идёт такая тенденция, когда застройщики предусматривают в своих построенных жилых комплексах много всего дополнительного к вышеперечисленному:
- лобби
- велосипедные стоянки
- прачечные самообслуживания (даже химчистки такого типа)
- помывочные для домашних питомцев (чтоб помыть лапы после прогулки)
- тамбуры
- подсобки
- различные стойки…
Всё это оснащается дополнительным оборудованием — от уже привычных сейфов до зарядок к гаджетам. Можно сказать, что ЖК превращаются в полноценные гостиницы. В них покупатель получает всё как в в четырехзвездочном отеле, только без питания.
Причём раньше такие особенности были только в элитном жилье, а сейчас уже многое спустилось до комфорт класса.
Правовой статус
Из смысла Жилищного кодекса РФ выходит, что любое нежилое помещение, если оно не является общим, подлежит регистрации. В этом перечне из индивидуального только кладовки, поэтому остальное регистрировать не нужно. А порядок использования той же колясочной или регулируется внутренними правилами.
Вместо заключения
Каждый застройщик пытается выделится среди конкурентов. Поэтому оснащает свои объекты по максимуму уже особо не оглядываясь на класс жилья.
В этой статье мы уже насчитали 10 типов хозяйственных помещений, которые часто строят в своих ЖК застройщики.
| № |
Тип | В домах каких классов встречаются |
| 1 | кладовки | Почти во всех |
| 2 | колясочные | Элит, Бизнес, Комфорт+ |
| 3 | пеленальные | Элит, Бизнес, Комфорт+ |
| 4 | лобби | Элит, Бизнес |
| 5 | велосипедные стоянки | Элит, Бизнес, Комфорт+ |
| 6 | прачечные | Элит, Бизнес |
| 7 | помывочные для домашних питомцев | Элит, Бизнес |
| 8 | тамбуры | Почти во всех |
| 9 | подсобки | Почти во всех |
| 10 | различные стойки для ресептион… | Элит, Бизнес |
