Многоквартирный жилой дом включает в себя большое количество отдельных квартир, расположенных внутри одного строения. Каждая квартира представляет собой отдельное жилое помещение, обеспечивающее уединение и комфорт для жильцов. В таких домах обычно есть общие зоны, такие как лестничные клетки, лифты, подъезды, а также возможно наличие общественных площадок, спортивных площадок, парковок и других общедомовых удобств.
Многоквартирный дом — широкое понятие которое затрагивает и вторичное жильё и новостройки. Вот как раз в разрезе последнего нас и интересует этот термин.
Понятие
Определение многоквартирного дома введено Жилищным кодексом в пункте 6 статья 15 и содержит главные признаки:
- две и более квартиры
- наличие общего имущество
интересно, что таунхаус не может быть признан многоквартирным,у него статус не определён, хотя признаки присутствуют.
Кстати, самый большой многоквартирный дом в РФ насчитывает 3400 квартир. Ну а в мире рекордсменом является Китай, где есть дом на 12 тыс. квартир.
Если смотреть на классы домов, то такие густозаселённые дома как правило строятся в сегменте «стандарт» (бывший эконом). Мода на так называемые «человейники» постепенно уходит.
Территория многоквартирного жилого дома
Территория многоквартирного дома состоит не только из самих квартир. Чем выше здание тем больше территории занимает общее имущество. Ведь в многоэтажках есть такие общие сооружения как
- лифты
- мусоропроводы
- незадымляемые лестницы с эвакуационными выходами (рассредоточенные)
В современных новостройках эти, перечисленные выше конструкции, занимают больше площади нежели в старых домах — тех же ленинградках.
Плюсы и минусы многоквартирных домов
Плюсы проживания в многоквартирных домах включают в себя:
- большой выбор планировок квартир,
- разнообразие услуг и сервисов на территории дома,
- возможность общения с соседями и участия в жизни домового сообщества.
- в таких домах часто обеспечивается безопасность и охрана,
- а также удобное расположение вблизи городской инфраструктуры.
Однако есть и недостатки многоквартирных домов. К ним можно отнести ограниченное пространство, возможные проблемы с шумом от соседей, а также необходимость соблюдать правила дома и участвовать в мероприятиях жильцов всего дома.
Заключение
Важно отметить, что современные многоквартирные дома обычно строятся с учетом всех современных требований к комфорту и удобствам. Это касается как архитектурных и дизайнерских решений, так и технологий строительства и энергосбережения. Таким образом, многоквартирные дома продолжают оставаться популярным выбором для жильцов городов, обеспечивая им комфортное и современное жилье.
