Стали появляться квартиры класса «комфорт плюс» в Казани . Только не совсем ясно, что означает это выражение. Разберемся в особенностях и характеристиках такого жилья, что именно получают покупатели, выбирая комфорт-плюс.
Что значит класс «комфорт плюс»?
На сегодняшний день, в России несколько стандартов классификаций для квартир. Как правило, их издают гильдии риелторов. Толь жильё реально строят Застройщики и у них взгляд немного может отличаться, предлагая различные модификации.
Если зайти с основ, то стандартных классов нового жилья всего четыре:
- стандарт;
- комфорт;
- бизнес;
- элитный.
Промежуточные же классификации появились благодаря развитию рынка недвижимости. Класс комфорт сегодня наиболее востребован. Добавляя «плюс» к названию, застройщик имеет в виду жилье, улучшенное по каким-либо параметрам по сравнению со стандартами. То есть его основные характеристики соответствуют комфорту, а некоторые его признаки можно отнести к более высокому классу. Таким образом, среди массового жилья, комфорт-класс – это лучшее предложение.
Квартиры комфорт-класса
Внешне дома класса комфорт отличаются от стандартной застройки разнообразием архитектурных решений. Возможны необычные фасады, переменная этажность, разная планировка.
Основные потребительские качества квартир комфорт-класса:
- просторные балконы и лоджии;
- большой разброс предложения по площади и количеству комнат;
- кладовки или ниши для хранения;
- высота потолков от 2,7 м;
- улучшенная отделка;
- общая площадь от 28 м2;
- площадь кухни от 10 м2.
Целый ряд требований предъявляется как к конструкции зданий, так и к коммуникациям в них. Обычно покупатели в этом не разбираются, но тем не менее это важно, например, стояк посреди квартиры вы не сможете обнаружить в комфорт классе, а в типовых проектах такое бывает.
Лучше обустроена у такого жилья и придомовая территория:
- игровые площадки делятся по возрасту детей;
- есть спортивные зоны и зоны отдыха для взрослых.
Периметр жилого района обычно огорожен, и ведется видеонаблюдение, а в доме есть видеодомофон. Паркинг организовывается в соответствии с местными требованиями, но выделяется не менее 0,5 машиномест на 1-ну квартиру.
Особенности класса комфорт-плюс
Этот класс жилья точно не регламентируется. По сути он является промежуточным звеном, между массовым жильем и жильем повышенной комфортности. Так как превышать базовый стандарт в своей нише это жилье может по каким угодно параметрам, очень сложно определить присущие ему признаки. Классом комфорт-плюс могут назвать даже новостройки, по всем характеристикам подходящее под бизнес класс, но по параметру месторасположения не подходящем.
Чаще всего основными характеристиками, выделяющими жилье в класс-плюс, выступают:
- оригинальный архитектурный проект;
- улучшенная планировка;
- дополнительные удобства.
Квартиры, претендующие на класс комфорт-плюс, очень часто делают больше по площади, комнаты и коридоры в них просторнее, а санузлы и кухни вместительнее. Иногда здания выполняются по оригинальному проекту, и внутренняя планировка становится уникальной. В случае же с Застройщиком Радиант это улучшенная в разы инфраструктура
Многими застройщиками предлагается свободная планировка помещений. В таком случае собственник сам сможет установить перегородки в зависимости от своих потребностей. Практически всегда, даже в квартирах со стандартной планировкой, можно заранее обговорить внешний вид и стилистику и получить в итоге жилье с отделкой под ключ, соответствующее вашему вкусу.
Оригинальность архитектуры может относиться не только к самому зданию, но нередко включает в себя и придомовую территорию. При строительстве целого района отдельно продумывается этажность зданий, чтобы не загораживать виды из окон. Усиленное внимание уделяется озеленению и облагораживанию придомовой территории. Первые этажи домов всегда нежилые и предназначены для мелкого и сетевого бизнеса: там располагаются различные салоны, кафе, магазины и т.д.
В качестве дополнительных удобств могут выступать: отдельная охрана всей территории, просторные лифты, наличие консьержа, кладовые и колясочные места и даже подземный паркинг.
Комфорт плюс – в чем выгода?
Самое главное преимущество комфорт-плюс класса – это, конечно, цена. Обычно жилье, по территориальному признаку относящееся к комфорт классу, но по удобству приближенное к более высокой категории, обходится значительно дешевле своих аналогов классом выше.
Рынок недвижимости в Казани хорошо развит, но квартир повышенной комфортности на нем представлено очень мало, поэтому новостройки комфорт-плюс, предлагающие многие преимущества бизнес-класса за относительно умеренные деньги, все активнее набирают популярность.
Заключение
Конкуренция среди застройщиков растет, поэтому они стремятся сделать свой продукт лучше. В тоже время современные люди готовы платить за собственный комфорт. Далеко не всем важно, чтобы квартира находилась в престижном районе и в транспортной доступности. А просторные санузлы, удобные детские площадки и безопасность нужны каждому. Так что дальнейшее развитие ниши жилья комфорт-плюс класса и ее укрепление на рынке недвижимости Казани не вызывает сомнений.
